Manutenção de Edifícios: A Importância da Prevenção, Tecnologia e Planeamento

A importância da manutenção de edifícios vai muito além de simples reparações. Para a Extravagantexemplo, empresa especializada em manutenção preventiva e corretiva, cuidar dos edifícios é uma questão de segurança, valorização e eficiência.

Nesta entrevista, partilham connosco a sua visão, desafios e recomendações para uma gestão mais eficaz dos edifícios e condomínios.

Quem é a Extravagantexemplo?

A Extravagantexemplo atua nas áreas de manutenção preventiva e corretiva de edifícios, com serviços em residências, hotéis, creches, condomínios e espaços comerciais.

Com equipas multidisciplinares, oferece soluções nas áreas de eletricidade, canalização, climatização, pintura, pequenas obras e manutenção técnica em geral.

Além dos serviços técnicos, a empresa destaca-se no apoio ao cumprimento de obrigações legais, como planos de manutenção e registos obrigatórios, sempre com foco na segurança e eficiência.

Principais Desafios na Manutenção de Edifícios

Um dos maiores desafios apontados é a falta de manutenção preventiva. Muitos clientes apenas procuram ajuda quando o problema já existe, o que aumenta os custos e o tempo de resolução.

A ausência de planos e registos técnicos complica o controlo e a conformidade legal, especialmente em edifícios sujeitos a inspeções frequentes.

Orçamentos reduzidos e a necessidade de cumprir exigências legais também são obstáculos constantes.

Por fim, os tempos de resposta em casos de emergência são cada vez mais críticos, sobretudo em setores como a hotelaria e a educação.

Problemas Comuns e Conselhos Práticos

Segundo a Extravagantexemplo, problemas aparentemente pequenos, como luzes a piscar, pequenas fugas de água ou ruídos em sistemas de climatização, costumam ser ignorados — até que se transformem em falhas graves e dispendiosas.

O conselho da empresa é claro:

“Não espere pelo problema. Aposte numa manutenção regular, com profissionais certificados e mantenha tudo bem documentado.”

Boas Práticas para Evitar Problemas Futuros

Para uma gestão eficaz de edifícios e condomínios, a Extravagantexemplo recomenda:

• Criar e seguir um plano de manutenção preventiva;
• Manter registos organizados de todas as intervenções;
• Trabalhar com equipas multidisciplinares de confiança;
• Estar atento a sinais como ruídos, cheiros ou infiltrações;
• Incluir a manutenção no planeamento orçamental anual;
• Sensibilizar os utilizadores dos espaços sobre boas práticas.

“A melhor manutenção é aquela que evita o problema antes que ele surja.”

Manutenções Preventivas Essenciais (e muitas vezes esquecidas)

Entre as áreas frequentemente negligenciadas, a empresa destaca:

• Inspeções elétricas e verificação de quadros técnicos;
• Verificações de canalizações e drenagens.

O Papel da Tecnologia na Manutenção

A tecnologia é cada vez mais central na rotina da empresa.

Ajuda a aumentar a eficiência e o controlo, proporcionando também maior transparência para os clientes, que podem acompanhar o estado dos seus edifícios e agir com maior autonomia.

Software de Gestão: De Reativo a Preventivo

Com o apoio de software de gestão, a Extravagantexemplo passou de uma abordagem reativa para uma gestão planeada e preventiva, baseada em dados.

Esta mudança trouxe mais organização, eficiência e previsibilidade.

Sustentabilidade e Eficiência Energética

A sustentabilidade e a eficiência energética têm ganho grande relevância no setor.

Segundo a empresa, os próprios clientes já reconhecem a importância destas questões, o que impulsiona ainda mais a procura por soluções mais sustentáveis.

O Futuro da Manutenção de Edifícios

A visão da Extravagantexemplo é clara:

“O futuro será cada vez mais digital, preventivo e sustentável. Quem se adaptar desde já terá uma vantagem competitiva clara.”

Mensagem Final aos Leitores

A mensagem deixada pela empresa reforça a importância da manutenção preventiva:

“Manter edifícios é proteger pessoas, evitar custos desnecessários e garantir o bom funcionamento dos espaços.”

A Extravagantexemplo destaca ainda o papel da parceria com a SolidSoft:

“Desde que iniciámos a parceria com a SolidSoft, passámos a responder melhor às nossas necessidades e às dos nossos clientes. Acreditamos no futuro da aplicação e no impacto positivo que tem gerado.”

👉 Conclusão

Este testemunho reforça o valor da manutenção preventiva, do planeamento e da tecnologia como aliados na gestão de edifícios.

Com estas práticas, a manutenção preventiva deixa de ser uma obrigação difícil de controlar e passa a ser uma vantagem competitiva e operacional.

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